Ocupação de Edifícios em Construção

Os edifícios construídos hoje podem muitas vezes representar muitos desafios para os bombeiros que os edifícios antigos não apresentam, escreve John Walser.

POR JOHN WALSER

Você está respondendo a um prédio residencial alto por um alarme de incêndio ativado em seu bairro no meio da noite. Enquanto você prepara sua tripulação para a chegada, seu motorista lembra que o prédio está em construção, mas está quase concluído. Ao chegar, você percebe equipamentos de construção e trailers restantes na propriedade, então esta imagem se ajusta ao seu conhecimento antes da chegada.

Ao chegar à entrada da frente, você vê o que parecem ser moradores saindo do prédio, ainda acordando enquanto andam por aí. Ao se dirigir para a sala de controle de incêndio, um residente informou que sentiu cheiro de fumaça ao sair do apartamento. A sua avaliação mudou significativamente de um alarme de incêndio num edifício em construção para um potencial incêndio num edifício ocupado, forçando-o a adaptar rapidamente a sua resposta. Você começa a formular um plano para lidar com o problema imediato e inclui uma meta de longo prazo para aprender mais sobre como os edifícios são liberados para ocupação.

Os edifícios construídos hoje podem muitas vezes representar muitos desafios para os bombeiros que os edifícios antigos não apresentam. As modernas técnicas de construção, juntamente com os avanços tecnológicos nos materiais, podem levar a um desempenho inesperado do edifício em condições de incêndio, em comparação com experiências anteriores em edifícios construídos em épocas anteriores. Outra mudança na construção civil moderna é a ocupação de edifícios ainda em construção. Quando você responde ao novo prédio residencial que ainda está em construção, mas tem moradores fugindo de um incêndio crescente às 2 da manhã, não deve ser a primeira vez que você descobre que o prédio está ocupado.

Para começar, isso é permitido? Como pode ser ocupado um edifício ainda em construção, seja para fins residenciais ou comerciais? Sabemos que os edifícios em construção ou reabilitação apresentam maior risco de ocorrência de incêndios. Tanto o Código Internacional de Construção como a Associação Nacional de Proteção contra Incêndios 5000, Código de Construção e Segurança de Edifícios, permitem aos funcionários da construção a autoridade para conceder aprovação para ocupação de um edifício ou parte de um edifício antes da aprovação da conclusão de todo o edifício. Embora esta aprovação seja concedida com o conhecimento de que nem todos os componentes do edifício estão acabados, o edifício pode ser ocupado com segurança. No mínimo, para a área a ser ocupada, todos os meios de saída necessários devem estar disponíveis e utilizáveis ​​com sistemas de proteção contra incêndio aprovados e ativos.

Em sua essência, um certificado de ocupação parcial ou temporário deve garantir a segurança dos ocupantes enquanto estiverem dentro de uma estrutura parcialmente concluída. Uma referência a considerar durante as fases de planeamento é aplicar a forma como é proporcionada a segurança dos ocupantes de um edifício que está a ser renovado e manter esse mesmo nível. Além desta premissa básica, quais são algumas considerações que podem ser incorporadas em uma aprovação para ocupação parcial de edifício em construção?

Embora o responsável pela construção tenha autoridade para permitir este tipo de ocupação temporária ou certificado de ocupação parcial, um processo colaborativo com o corpo de bombeiros pode produzir o melhor resultado tanto para os ocupantes como para os bombeiros durante um incidente. Quais são algumas considerações que fazem parte da aprovação final?

A construção resistente ao fogo e não combustível (Tipos I e II, respectivamente) é menos desafiadora para desenvolver um plano de construção faseado do que os edifícios que utilizam construção combustível para os componentes estruturais. Quando for utilizada construção combustível, a estrutura deverá ser ocultada em todos os níveis e áreas do edifício. Quaisquer conjuntos resistentes ao fogo, incluindo as proteções de abertura e amortecedores contra incêndio, devem estar instalados e aprovados. Para edifícios de grandes áreas ou edifícios próximos de outros, considere como um incêndio externo pode impactar o edifício alvo. Quando existe um problema de exposição radiativa, o revestimento externo exigido pelo código de construção deve ser instalado antes de qualquer ocupação. Isto limitará o problema de propagação do fogo devido à exposição radiativa e ajudará o corpo de bombeiros em resposta, fornecendo uma medida de proteção passiva contra incêndio. A foto 1 mostra o que parecem ser três edifícios separados, mas estão conectados no subsolo por um estacionamento. Como as partes acima do solo foram ocupadas à medida que cada uma foi concluída, o faseamento da construção incorporou a preocupação de um problema de exposição ao fogo na construção do edifício ocupado.